Hồ sơ vay ngân hàng – Hiện nay có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ cho vay mua dự án căn hộ, chung cư, bất động sản với lãi suất ưu đãi rất tốt. Tuy nhiên việc thông thạo thủ tục hồ sơ cũng như biên độ lãi suất của các ngân hàng là điều ít chuyên viên nắm được. Để quá trình mua nhà được thuận lợi hơn, hãy tìm hiểu kĩ những Hồ sơ chuẩn bị để thẩm định vay.

Với mỗi ngân hàng đều có những Thủ tục thẩm định và yêu cầu bổ sung hồ sơ có chút ít khác nhau. Tuy nhiên để thuận tiện nhất cho quá trình thẩm định và ra được chứng thư cho vay của ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sau để nhanh chóng được giải ngân, sở hữu cho mình ngôi nhà mơ ước.

I. Hồ sơ pháp lý:

  • CMND (Vợ + Chồng)
  • Hộ khẩu
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
  • Giấy xác nhận hai số CMND là một (nếu có)

II. Hồ sơ nguồn thu

  1. ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG THU NHẬP TỪ LƯƠNG
    – HĐLĐ hoặc quyết định bổ nhiệm
    – Sao kê lương hoặc xác nhận lương 3 tháng gần nhất (Bản gốc)
  2. ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG THU NHẬP TỪ HỘ KINH DOANH
    – Giấy phép đăng ký kinh doanh
    – Giấy chứng nhận đăng ký thuế
    – Sổ sách ghi chép thu chi 6 tháng gần nhất
  3. ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG LÀ CHỦ CÔNG TY
    – Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
    – Báo cáo tài chính năm trước và 6 tháng gần nhất của năm hiện hành
    – Báo cáo tài chính nội bộ năm trước và 6 tháng gần nhất của năm hiện hành
    – Tờ khai VAT 3 quý gần nhất
    – Sao kê tài khoản công ty 6 tháng gần nhất
    – 2 HĐ kinh tế trong năm và hóa đơn của 2 HĐ này.

III. Hồ sơ tài sản

  • Hợp đồng mua bán (Bản gốc)
  • Xác nhận của chủ đầu tư
  • Xác nhận thanh toán qua sàn
  • Xác nhận thanh toán (Bản gốc)

Chương trình cho vay ưu đãi “Ngôi nhà đầu tiên“

  1. Số tiền vay tối thiếu 200 triệu đồng.
  2. Tổng nguồn thu nhập của cả vợ và chồng từ 15 triệu đồng
  3.  Lãi suất ưu đãi:
    – 8,5%/năm cố định 3 tháng đầu.
    – 9,0%/năm cố định 6 tháng đầu
    – 9,5%/năm cố định 12 tháng đầu.
  4. Phí trả nợ trước hạn:
    – 2%* số tiền trả trước hạn trong 2 năm đầu.
    – 0,75% cho 3 năm tiếp theo
    – Và miễn phí trả nợ trước hạn cho các năm còn lại.
    – Đặc biệt: miễn phí trả gốc trước hạn mỗi tháng ≤ 50 triệu đồng.
  5. Thời gian vay tối đa lên đến 15 năm.
  6. Số tiền vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo.
  7. Tặng 1 thẻ tín dụng 20 triệu đồng mà không xét tới thu nhập.

Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân vay mua và thế chấp Căn hộ tại ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VP Bank

   1. Đối với BĐS là Căn hộ chung cư

Lãi suất trong thời gian ưu đãi: 8,5%/năm
Thời gian ưu đãi: 18 tháng
Lãi suất sau thời gian ưu đãi: LSCS + 2,7%/năm (~11%/năm)
Thời gian vay tối thiểu: 60 tháng

    2. Đối với BĐS là Nhà phố/Sky Villa/ Penthouse/ Shophouse/ Officetel:

Lãi suất trong thời gian ưu đãi: 8,3%/năm
Thời gian ưu đãi: 18 tháng
Lãi suất sau thời gian ưu đãi: LSCS + 2,7%/năm (~11%/năm)
Thời gian vay tối thiểu: 60 tháng

    3. Phí trả nợ trước hạn (TNTH):

Từ tháng 01 – 24: 2,5% * số tiền TNTH
Từ tháng 25 – 48: 1% * số tiền TNTH
Từ tháng 49 trở đi: Miễn phí
Mức phí TNTH tối đa: 40tr – 200tr (tuỳ mục đích vay)

    4. Chính sách vay vốn:

Mục đích vay: Mua mới từ CĐT
Thời gian vay: 5 – 25 năm
Tỉ lệ cho vay: 70% giá trị căn hộ có VAT hoặc 100% nếu có tài sản bảo đảm.
Phương thức trả nợ: Được ân hạn nợ gốc 18 tháng